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<title>ブログ</title>
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<title>住宅のデザイン</title>
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２日間天文館のインハウス久永さんにて開催されたお洋服の販売イベントに出店させて頂きました。遊びに来てくださった方々ありがとうございました。オーナー様方も何名かいらっしゃって、買って頂き誠にありがとうございます。ガシガシ使ってください笑じっくり時間をかける住宅とは違い、即興でお客様の似合そうなコーデを提案させて頂くのは新鮮で楽しかったです。また機会もあると思いますので、その時は是非。住宅のデザインを考える時は大きく分けて2パターンあります。１つ目は、土地とお客様に出会った一発目のインスピレーションから瞬間的にイメージできたパターンそれはファサードもインテリアも含めてその住宅コンセプトの首軸になる事が多いです。先日見学会を行った加治木の家のピクチャーウィンドウなどが良い例です。だいたいが「これは絶対喜んで頂けるだろ！」と自信たっぷりにご提案する物がほとんどです。たまーに「いや～、それは～」という事もありますが笑それについては日々精進です。２つ目は、打ち合わせも重ねて現場も進めながら突発的にご提案させて頂くパターン突然、現場での打ち合わせ中に「あっ！」となるとこれが始まります。実際に工事が進行していくと図面やパースではわかりにくい細かい納まりや実際のサイズ感なるべく打ち合わせ毎にシュミレーションなども行うのですが、想定していたようにいかない場合もあります。そんな時に行き着いたデザイン。オーナー様のご要望と設計上の都合がピタッと重なることがあるのです。大工さんも嫌な顔一つせずに楽しそうに考えてくれています。そんな現場の雰囲気は大好きです。
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<link>https://koukenhouse.com/blog/detail/20261020091002/</link>
<pubDate>Tue, 20 Oct 2026 09:23:00 +0900</pubDate>
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<title>C値0.07</title>
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気密性を上げる目的は何故だかご存知ですか？隙間から熱が逃げるからではありません。換気を有効に活用するためです。家の内部の熱を逃さない高断熱住宅といっても空気の流れを意識してない設計をすれば部屋間の温度ムラは必ず生まれます。そのため、気密性能を上げた上で換気計画を練ることが快適な空間を作る為に必要不可欠です。さて、気密測定を4棟連続で行いました。大工さん達の施工精度も常に上昇しているので、年々平均のC値は向上してるのですが近頃は平均値0.07といった所です。もうこれ以上は上がらないと思いますし上げるつもりもないです。経験上、気密が良ければ良いほど良いってことはないのです。0.2を切ってしまえばそこから先は頭打ちだと感じています。今回の4棟測定の結果は0.060.070.070.16です。0.16だけ目につくかもしれませんが、ここだけが二階建て吹き抜け勾配天井設計内容でもC値は変動しますが充分に合格ラインです。皆さんにお伝えしたい事はここの数字だけ追っていると少しおかしな事になってしまいます。私達が建てているのは木造住宅です。当然、柱などの構造体は木である以上収縮があります。せっかく大工さんが頑張って隙間を埋めても経年変化の収縮で隙間が広がってしまう事も考えられる訳です。当然テープでペタペタ目張りをするだけでは、将来隙間が開いてくる可能性もある訳です。10年間で木造住宅の収縮はピークを迎え、徐々に落ち着いてくるとの記事も見た事があります。24換気が効率よく循環する為に必要なC値は0.5と言われています。10年の木収縮で、隙間のサイズが2倍になると仮定しても0.2切っておけば0.5を超えることはありません。ルピナスホームが0.2以下にこだわる理由がそれです。テープ施工は空気に触れにくい部分だけ、追従性が必要な箇所はシリコンで行うなど［気密の耐久性］これを意識してます。その上で安心して私も換気計画を練ることができるのです。最初住み始めた時は快適だったが、10年経ってみると温度湿度のムラが出来るなんてことにならない数字を追うよりも、それが大切なポイントです。新築の時間なんて一瞬で過ぎ去りますから何事も長期的な目線でですね。
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<link>https://koukenhouse.com/blog/detail/20261019105419/</link>
<pubDate>Mon, 19 Oct 2026 11:09:00 +0900</pubDate>
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<title>ファッションの話</title>
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今月17、18日は天文館のインハウス久永さんにてお洋服を販売します。アパレル業を始めたとかではないですよ。単に私のクローゼットの中身を売り払うだけです。フリマに近い感じですね。ただし、着なくなった服とかではないです。私お洋服大好きなもので、国内の知る人ぞ知るデザイナーのブランドが多数です。あまり自分をおしゃれだとは思ってないのですが、服に限らず、単に作り手の想いのこもった物が好きなんです。そんな物をよく収集してます。あきらかに似合わないのに買ってしまう事も多々あるので、私が着るよりも似合う方に譲りたいという気持ちです(代金は頂きますがね笑)セレクトショップ御三家と言えばBEAMSUNITEDARROWSSHIPSですかね。もちろん大好きですが、その辺りとは一味も二味もちがったアイテムを取り揃えてあります。先日購入したばかりのめちゃくちゃ生地の良いボトムスのウエストがあ、あれ？こないだは入ったよなあれっ？だったりもするので、泣く泣く出品します服がかわいそうなので妻もレディース(ウィメンズか？)で出品するので女性も是非。稀にオーナー様から「デザインに関係するお仕事なので、そんなにいつもおしゃれなんですか？」なんて言われますが全くそんなことはないです。(でもおしゃれって言われるの嬉しいぃ！)生きてる中でも凝り性になる周期が来るんですよね。何年か前のインスタの投稿見てください。ずっと変なTシャツ着てますよ。でも、知らない誰かが想い(人生を懸けて)を込めた物を手に取ってそのデザインから背景やその人の歴史を知ることは感性が磨かれる気がします。服なんかユニクロかGUで充分だぜって方も多いかとは思いますが(私にもまたその周期は来ます)新しい自分に出会えるきっかけにもなるのでいいものですよ。
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<link>https://koukenhouse.com/blog/detail/20261009091928/</link>
<pubDate>Fri, 09 Oct 2026 09:21:00 +0900</pubDate>
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<title>プランは外構から先に考える</title>
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関東方面はかなり大荒れの天気が続いてますが鹿児島は大分過ごしやすい気候になってきましたねお庭でBBQなども楽しめる時期ですしデッキのあるお宅では外でのんびり過ごすのも気持ちが良さそうです。私がプラン(建物の形や間取り、外構計画)を提案するときはまず土地から読み解きます。周辺の環境から見える景色や抜け感そこから気持ち良さを感じる視線などを意識してます。市街地であっても視線が空へ抜けるポイントもあったりするので、その辺りは注意深く観察します。建物からの目線だけではなく外部からの目線も重要なポイントですね。道路側が視線が抜けるし南側だからといって大開口設けたりすると外からの視線が気になってしまいますから。窓の配置をずらしたり植栽でカバーしたりとしていく訳です。ですので、考えていく順番は土地(風土)→外構→屋根→外観→窓→間取りといった感じですね。今週末はまさに視線の抜けにこだわった加治木の家のオープンハウスです。3日間開催なので空き時間があれば、贅沢な空間でちょっぴりのんびりさせて貰おうと企んでます。自宅や事務所よりオーナー様宅のほうが仕事が捗るんですよね。楽しみです。
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<link>https://koukenhouse.com/blog/detail/20261009090329/</link>
<pubDate>Thu, 08 Oct 2026 10:03:00 +0900</pubDate>
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<title>そもそもの話　②</title>
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結局何が言いたいのか住宅取得必ず自分の人生に必要ですか？建てないほうが良いですよ！って言ってるわけじゃないんです。私の仕事無くなっちゃいますからね笑もう少し深掘りすると、憧れのマイホームとか、庭が欲しくてとか家族が増えたからとか、綺麗な家に住みたいとか実家の近くとか、職場の近くとか、友達が建ててたからとか、色々ときっかけになる理由はあるとは思いますその理由をさらに深掘りしてください。何故マイホームに憧れているのか何故庭が欲しいのか何故家族が増えたら家が欲しくなったのか自分達の悩みや困っている事を浮き彫りにするのです。家づくりを成功させる秘訣はこれの繰り返しです。自分達がどういう暮らしを理想としているのかわかってもいない状態で進めていくのはあまりにも危険です。住宅ローン毎月の支払いは家賃のだいたい倍です家賃の倍ということは、新居での暮らしでは少なくとも［生活の質を倍以上豊かにしなくてはならない］という事です。はっきり申し上げると、豊かさは数字にする事もできませんし各々価値観も違うので、私に証明する事はできません。ですが、オーナー様達から快適さはもちろんですが、○○が出来るようになった、幸せを感じる瞬間が増えた、家族の絆が深まった、など嬉しい感想を頂いています。それは私達の力ではないんです。オーナー様が今後の自分達の暮らしに向き合い家族で話し、それを私に共有して頂き一緒に考えて頂いたので実現した事です。そして、それぐらいの嬉しい事は起こってくれないと家賃の倍を毎月払って家づくりする意味があるのか？となります。高性能住宅G3とか超高気密0.1切るとか自然素材とかおしゃれとか造作キッチンとかうんたらかんたらこれら全ては、オーナー様の[これが叶って嬉しい]の手段でしかないのです。近頃はSNSなどみてるとこの手段に苦しめられている方も多い気がします。誰の為の家で、何の為の家なのか？くれぐれも見失わないように。と偉そうな事言ってますが、実は私自身が家づくり失敗してるんですよ。泣低性能(おおよそ断熱等級5)気密測定せず工業製品のみ使用ルピナスホームの事務所に来て頂いた方はご存じだと思います。自宅兼事務所なので作ってる家とテイスト全然違うじゃん！と思った方もいらっしゃるはず笑自分自身の失敗から多くを学びましたから笑10年ほど楽しくは暮らしていますが、やはりストレスになる箇所が盛り沢山です。リノベーションするつもりですがいつになることやらさて、最大の失敗だった風呂のでっかい鏡の水アカでも擦って寝ますか。毎日自分の裸みて何が楽しいんだか。とほほ

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<link>https://koukenhouse.com/blog/detail/20261005143811/</link>
<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 14:42:00 +0900</pubDate>
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<title>そもそもの話　①</title>
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皆様は家づくりで何に困ってますか？というより、生活していて何に困ってますか？家づくりを検討している、建売の購入を検討している又はマンションの購入を検討している。そういった方に限った話にはなりますが情報過多でわけわからなく前にそもそも何故新居を検討しているのかを立ち止まって考えてください新築住宅にしても土地合わせての購入で現在の鹿児島県の平均は3,991万円で住宅ローンは4,000万円～が定着しています。新築マンションは鹿児島市で平均4,970万円です。今後の変動金利は1.6%を超える可能性も高いです。(2026年10月2日現在)住宅ローンだけの支払い計画では月々12～16万円ほどは見ておかないといけません。鹿児島市の平均家賃は2LDKもしくは3DKで6.5万円です。家賃だけと比べると倍以上になりかねないのです。10年程前は金利もマイナス金利で資材も現在の半分近くだったのでローコスト住宅メーカーの売り文句として、家賃より住宅ローン支払いのほうが安いし資産になりますよ残念ながら、現在は変動金利も上がりメンテナンスコストもかなり痛いです。当時、そのような売り文句を信じて住宅取得した方のご相談を受ける事がありますが騙されたー失敗したーとおっしゃる方もちらほら資産になるつもりで購入したが、完全に生活の足を引っ張ってるんです。押さえるべき所を押さえていない家づくりをしちゃうとそうなってしまいます。今からは家賃の倍の支払いをして、家を作らないといけない時代です。間違っても負の資産にならぬようにしなければなりません。
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<link>https://koukenhouse.com/blog/detail/20261005143408/</link>
<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 14:37:00 +0900</pubDate>
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<title>自然素材警察</title>
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近頃は様々なジャンルの〇〇警察が存在してますね。ネットスラングなんでしょうが言葉づかい警察、マナー警察、オタク文化警察、不謹慎警察など面白いですね。住宅業界にも度々現れる警察がいますよ。まず自然素材警察笑「自然素材にこだわって作ってるって言ってますけど、樹脂サッシ使いますよね？ボンドも使いますよね？石膏ボードってあれは自然素材なんですかねぇぇ！？」いや、何があったん笑グラスウールアンチ警察「グラスウールなんてローコスト住宅じゃないんだから、高性能住宅でグラスウールってw」グラスウール舐めんなよ笑パッシブハウス認定警察「パッシブ認定取ってる工務店以外は高性能住宅ではありませーん！」…笑楽しくなってきましたがこの辺にしときましょう笑近頃、娘達の中で韓国ブームが来てるらしく韓国語を少し勉強してるようです。良い事だとは思いますが、唐突に「何と言ってるでしょうかー？」のクイズが始まるんですよねぇ「当ててね！アニョハセヨナントカカントカパンニナニハサムニダハムハサムニダ！」見たいな感じでくるんですが、全部「ち〇こ！」って返してます。おっと、下ネタ警察が来そうなので今日はこの辺でさらばっ！
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<link>https://koukenhouse.com/blog/detail/20261005142812/</link>
<pubDate>Sun, 04 Oct 2026 14:28:00 +0900</pubDate>
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<title>メンテナンス計画</title>
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昨日は快晴の中建て方でした。国分焼杉の家楽しみです安全第一で施工して参ります朝晩は過ごしやすくなったとはいえまだまだ日中は猛暑が続きます、油断せずにいきましょう本日受けたご相談築30年程のお家でクロスが経年劣化で痛んでいるようで、塗り壁を検討しているとのこと弊社で採用している塗り壁材マシュマロタッチは基本クロスの上から塗っても綺麗に仕上がりやすいですが、やはり既存のクロスは剥がしてから施工する事がオススメです。現状カビなどは発生していないようですが、ひょっとすると壁内結露を起こしている可能性もあるのでそこは後日チェックすることに。根本的な所(断熱性や外壁材)からやり変えたほうが良い場合も多いのですが、コストは大きくかかりますからね。2度目の外壁塗装を去年入れたばかりのようで予算も限られていると。。屋根、壁、シーリング、装飾品(雨樋など)全て含めて240万円程かかったようです。坪数と塗料があいまいだったので相場かどうかはわかりませんが、痛い出費ですね。冬は凍えるほど寒いし、そんな家にこれ以上お金をかけたくない気持ちもあるとのこと。わかります。悩ましいですね。「自分達はもう長くないし…」ともおっしゃってましたが持ち家の場合、相続させるか売却するかのタイミングが必ず訪れます。その際に建物が維持可能かどうかで資産としての価値は変わってきます。なんにせよ、今後住宅取得を検討している方はメンテナンスの計画もですが、そもそもメンテナンス費用が大きくかかってくることを視野に入れておく事が重要です。メンテナンスで思い出しましたが、私の愛車のフィアット。2年置きでバッテリーがダメになるんですが何故でしょう。前兆無しで突然スンッと止まるので本当にタチが悪いし、大体交差点の真ん中に居る時にかぎって止まるんですよね。1度目はテンパって大渋滞を作ってしまいましたが(本当すみません。。)2度目は手際良くレッカーまで手配出来たのでご迷惑おかけする事も無かったかと思います。何事も経験ですね笑何の話かわからん感じになってきたので今日はこの辺で風邪に気をつけましょうでわ
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<link>https://koukenhouse.com/blog/detail/20261002101644/</link>
<pubDate>Fri, 02 Oct 2026 10:33:00 +0900</pubDate>
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<title>動線を考えぬく</title>
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朝晩がだいぶ過ごしやすくなってきましたね。そろそろ冷房が今年も役目を終える頃です。オーナー様達はタイミングはお任せしますが冷房仕舞いをお願い致します。冷房仕舞いってなんだっけ？という方はご連絡を。個別で対応致します。この時期になってくると新居を検討する方も増えてくるのか、事務所にこもってプランの作成をしている事が多いです。ひたすら線を引いては消し、を繰り返していく作業お客様の生活動線を想像しながら一本ずつ入れていくのですが、暮らしの生活動線は様々ですのでしっかりとヒアリングが出来ているかがここで差がでます。現在の暮らしから変えたい所、物の量、理想の暮らしからの逆算、片付けやすさ等あっちに引けばこっちがダメ見たいな事を延々と繰り返しうぁーー！みたいな事もしばしばあります笑方眼紙をひっくり返したり、透かしたりして何気なく入れた一本の線から劇的に変化することもそんな時は踊りだしたくなる気分ですねちいかわのうさぎのような奇声を発しながらでも1番好きなのはくりまんじゅうですね。尊い映画を早く観にいかねばィヤハっ！
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<link>https://koukenhouse.com/blog/detail/20260929110558/</link>
<pubDate>Tue, 29 Sep 2026 11:00:00 +0900</pubDate>
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<title>鬼武者にどハマり中です</title>
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現在NintendoSwitchで20年ぶりにリリースされた鬼武者に興じておりまして、これがなかなかやりごたえがありどハマりしている所です。一周目が終わり二周目をやっているのですが、二周目になると難易度が死にゲーか！というほど跳ね上がってるのも楽しいですねー本日はプランチェックで終日デスクワークでした。また腰に負担がっ笑整骨院行かないとですね。建設予定の現地で撮った写真を参考にしたり実際に見に行ったりしながら視線の抜けなども確認していく作業です。上棟後にだいたいの答え合わせはできるのですが、ここが上手くキマッていると気持ちいいですよー。非常の苦められる事もしばしばありますが、私が好きな仕事の一つですね。そんな仕事もひと段落ついた所なので、拙者は幻魔をブッた斬りに行って参ります。
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<link>https://koukenhouse.com/blog/detail/20260929103835/</link>
<pubDate>Mon, 28 Sep 2026 14:42:00 +0900</pubDate>
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